杭州市花坛府小区。潮新闻记者 李世嘉 摄

近日，据媒体报说念，深圳市怡海花坛小区8栋一户业主家中装修，砸掉了装修房屋内承重墙，楼栋其余业主陆续发现家中出现漏洞，激发多户业主对楼栋结构是否安全的担忧。

事实上，最近2个月来，承重墙被拆的问题频频登上热搜。从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事件”4东说念主被刑拘，再到广东肇庆暴力装修“买通42套房”……房产限度无疑是国东说念主最明锐的神经，而承重墙问题又是涉房纠纷中最辣手、影响最大的。

讲理根除承重墙的截至，群众能从一张张相片、一段段视频里有理性贯通。而在法律背负、建立背负的认定背后，则是一段段无辜居民被“强横装修”牵累的抽噎史。如何对“强横装修”划红线？怎么才智幸免抵偿金额动辄8位数、9位数的严重截至？

被凿开的剪力墙。潮新闻记者　李世嘉　摄

有东说念主赔几百万、有东说念主锒铛下狱

谢琳（假名）莫得思到，有一天我方会成为小区业主群里东说念主东说念主质问的“缺德业主”。

客岁，谢琳在杭州买的一套二手房自住装修过程中出现了偶而：在装配中央空调时，装修工东说念主莫得恰当看遐想图纸就起首敲墙，截至误敲到了承重墙。因为装修动静比较大，有邻居过来探视，发现承重墙被敲，立行将相片发到小区业主群里，群里顿时炸开了锅。

之后有楼上居民默示，家里墙面出现了小漏洞，怀疑是谢琳家误敲承重墙所致。这让同楼幢的业主东说念主东说念主自危，条目谢琳必须给整幢楼作念安全大意，并向住建部门举报了她。

房屋承重墙是房屋的寰球部分，对房屋的使用安全和使用寿命具有要紧的作用。为了个东说念主利益私行根除或碎裂承重墙的当作，损伤了相邻业主的寰球利益和财产职权。如情节及截至严重，危害到社会寰球安全，还可能要承担责罚。

谢琳家误敲承重墙被业主举报后，把柄联系法例，房屋建筑使用者在装修过程中私行变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。谢琳被顶格罚了10万元。

但这还不够。碎裂承重墙后，需要给屋子作念安全检测，并建立加固。那时楼上不少业主条目谢琳给他们家也作念一下安全检测。谢琳量度了专科大意机构，得知每户的检测用度可能就要上万元，若是楼上几十户业主皆条目作念一遍，再加上维修，那就要几十万以致上百万元。那段手艺谢琳思想包袱极大。

好在专科机构的安全大意施展截至是：房屋的安全性品级评定为A级，无危机结构组件，能应承安全使用条目。谢琳轻装上阵。之后，谢琳又付了大意检测费以及维修加固费数万元。

专科机构的使命主说念主员说，像谢琳这种情况，背负主要在装修工东说念主，不错找装修公司出钱。但谢琳那时敲墙找的是零工，出过后对方明确说我方赔不了那么多钱，谢琳临了不得不自认磨折，承担了大边远用度。

在付出了快要15万元的代价之后，谢琳对这一段头焦额烂的资历很有感叹：“每个装修的东说念主，皆要对承重墙有敬畏心。”

比拟谢琳，2021年萧山瓜沥商贸公寓一业主私敲承重墙导致整栋楼变D级危房，截至更为严重。事发后，该业主、包领班因涉嫌弱点以危机方式危害寰球安全罪，被警方遴荐刑事强制步调。其他居民要紧疏散，暂居别处。

本年，对于该事件的最新说明是：该幢楼经过两次加固，现在大意为B级，居民陆续搬回；当奇迹主支付该楼其余35户业主安置费和抵偿费打算149.71万元，并支付了该幢楼房维修加固用度102.5万元，整个付出了252万元的代价。交运的是，由于赢得了该楼35户整个业主的关怀，当奇迹主最终免于被司法机构告状。

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在中国裁判晓谕网上不错看到，私拆承重墙联系案例情节严重者，滋事者锒铛下狱。比如河北阜城的一位史某，改建房屋时将老院西屋与堂屋的承重墙拆掉，2018年5月，改建的房屋中间横梁断裂形成房屋垮塌，形成5东说念主物化。史某因犯弱点致东说念主物化罪，被判处有期徒刑三年一个月。

哈尔滨居民楼“私拆承重墙事件”导致200多户业主连夜要紧糜烂，耗损超亿元。天然现在案件还在进一步审理中，但田户、施工东说念主员及物业司理等5东说念主因涉嫌弱点以危机方法危害寰球安全罪被警方遴荐刑事强制步调，对涉事房屋整个东说念主和物业公司也将从重按上限处罚。法律群众以为，滋事者将靠近民事、行政、刑事三方面背负和处罚。

被买通的楼板，业主企图将楼下查验层纳为自家地下室。潮新闻记者 吴佳怡 摄

私拆承重墙为什么屡禁不啻？

像谢琳这么私敲房屋承重结构的花式在杭州并不罕有。

最出名的，当属萧山瓜沥镇商贸公寓事件，iba三公该新闻曾冲上微博热搜；客岁，转塘的祥生云境小区10多户一楼业主暴力砸穿楼板，试图将楼下的查验层纳为自家地下室，被小区广宽业主举报；本年2月，位于笕桥的花坛府小区，因为部分楼幢的2楼田户违纪装修碎裂了剪力墙，导致多位居民家中出现墙体开裂。

国度注册一级建造师陈利锋告诉潮新闻记者：“剪力墙和楼板皆属于建筑的承重结构”。其中，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或构造墙，主要作用包括承担建筑的竖向荷载及承担侧向力的作用，碎裂剪力墙一定会影响楼幢的承重智商；楼板属于水平结构，碎裂或凿除也会影响建筑结构。

《浙江省房屋使用安全责罚条例》第十条明确规矩：“住宅房屋装修不得根除、变动房宅基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或承重结构，不得逾越原遐想尺度增多房屋使用荷载。”但在施行装修中，私拆承重墙的花式为何屡禁不啻？

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潮新闻记者从杭州市房屋安全大意检测中心了解到，他们每年皆会接到不少私敲承重结构后的量度案例。

一位使命主说念主员默示，私敲承重墙的原因大约不错归纳为三类，“一类是思要增多房屋的使用空间，比如长幼区居民会把阳台和卧室之间的墙敲掉，商品房小区居民会把飘窗砸掉；一类是改变房屋结构，比如把屋子改成群租房，或者对屋子的功能空间作念大疗养；还有一类即是装配中央空调、风管机等开导管说念时要开孔或凿洞，敲到了承重结构。”

对此，陈利锋说，长幼区时时为砖混结构，砖墙皆承担承重功能；法律法例明确不允许业主私行敲掉飘窗，有些飘窗具备一定的承重作用；至于装修时波及开导管说念的施工，时时毛坯房皆会预留相应的管说念位置，除非业主沟通移位并进行二次开洞。

“二次开洞要先报备物业，由相应的工程东说念主员判定是否会对结构形成影响；且二次开洞时对孔洞直径大小、间距、位置等须按相应模范条目，阻绝强横施工导致碎裂主筋等当作。”陈利锋先容。

一位物业责罚东说念主士告诉潮新闻记者，强横装修、私拆承重墙等花式之是以屡禁不啻，一方面是因为装修过程清寒监管，另一方面是业主法律意志脱落。他说：“现在业主装修过程主要由小区物业监管，但常常力不从心，业主口上明白不作念改造，背地里关起门来暗暗施工，比及物业上门寻查发刻下无理一经酿成。”此外，不模范不专科的装修游击队，也容易导致误敲承重墙。

住房和城乡建设部官网截图

住建部已发致密确各方主体背负

有数据披露，2012年以来，宇宙发生的49起房屋建筑倒塌事故中，有25起为既有建筑改扩建私行拆改建筑主体结构或者加层、改变使勤劳能增多荷载等情况激发的事故，占比逾越50%。

在很长一段手艺内，对于障翳装修的联系法律法例，各地存在延伸力度不一、联系主体背负落实不到位的情况，模范责罚缺失，监督神气以及处罚步调不及等问题较为卓绝。而私拆承重墙严重胁迫到居民的人命财产安全。

为了根治这一乱象，本年6月9日，住房和城乡建设部发布《对于进一步加强城市房屋室内障翳装修安全责罚的见知》（以下简称《见知》）明确了装修步履中波及的各方和各联系部门的背负，包括了遐想单元、障翳装修企业、物业办事企业以及地点政府等。

《见知》出台后，一经有一些城市运行当作起来，比如上海市宝山区罗店镇抽象行政法则队配置了专班使命小组，在每个新拜托的小区，教唆新业主现场辨识房屋的承重结构，并针对装修过程中可能出现的损坏房屋承重结构、不法搭建等当作，以案释法、长远浅出地进行现场答疑，将“过后强制”转为“事先防控”。

浙江工业大学中国住房和房地产量度院副院长金细簪以为，《见知》的出台有益于进一步模范房屋室内障翳装修当作，排除各背负主体的荣幸情愫，增强背负意志。

她对业主及装修东说念主建议了几点建议。最初，应当取舍有教师、有专科禀赋的遐想公司和装修团队，确保室内装修好像保证工程质料和安全；其次，未经原遐想单元或者具有相应禀赋品级的遐想单元建议遐想决策，坎坷变动建筑主体和承重结构。凡波及拆改主体结构和昭着加大荷载的，必须向当地行政诓骗部门建议肯求，由房屋安全大意单元进行安全紧闭，批准后再实施。

金细簪还默示，对于装修单元而言，从业东说念主员包括一线工东说念主也应当如期进行安全培训，不停升迁专科手段和安全意志，严格按照尺度施工过程进行施工。“住房安全无小事，承重墙是遐想施工的红线，一定不成抱有荣幸情愫！”

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